Après avoir défini précisément votre projet, votre agent immobilier chez Sopra Paris vous proposera une sélection de projets immobiliers neufs à Dubaï, parfaitement alignés avec vos critères. Selon les disponibilités, il vous sera possible de visiter des appartements témoins, que ce soit en personne à Dubaï ou à distance via visioconférence. Indépendamment de votre localisation, vous recevrez un ensemble complet d’informations sur chaque projet sélectionné, incluant des brochures, des photos, des vidéos, des détails sur les modalités de paiement, ainsi que l’inventaire des biens disponibles. Ce processus garantit que vous disposiez de toutes les données nécessaires pour prendre une décision éclairée, où que vous soyez.

L’étape de la réservation est cruciale une fois que vous aurez choisi l’appartement ou la villa qui répond à toutes vos attentes. Pour sécuriser votre bien, voici les informations que vous devrez fournir à votre agent immobilier chez Sopra Paris :

Identification : Une copie de votre passeport valide.
Coordonnées : Votre adresse postale, adresse email, et numéro de téléphone.
Informations pour les Co-Acheteurs : Si l’achat est réalisé à plusieurs, ces détails seront requis pour chaque acheteur.

À cette étape, un paiement initial, fixé par le promoteur, sera nécessaire pour confirmer votre réservation. Ce montant varie généralement entre 2 500€ et 10 000€. Votre agent Sopra Paris s’occupera de toutes les démarches administratives avec le promoteur pour finaliser la réservation de votre futur bien à Dubaï.

La prochaine étape, suite à la signature du contrat de réservation, consiste à régler le solde de la première échéance dans les délais impartis, souvent de quelques semaines. Cette première échéance représente habituellement entre 10% et 20% du coût total du bien immobilier.

Il est important de noter que le montant versé lors de la réservation sera soustrait de cette première échéance. En plus de cette somme, vous serez tenu de payer les frais de notaire, ou frais DLD (Dubai Land Department), qui s’élèvent à 4% du prix du bien à Dubaï. Ces étapes garantissent que votre investissement progresse conformément aux accords établis et aux pratiques immobilières de Dubaï.

La dernière étape formelle de votre acquisition immobilière à Dubaï est la signature du contrat final d’achat, connu sous le nom de SPA (Sales Purchase Agreement). Après le règlement de la première échéance et des frais de notaire, le SPA vous sera envoyé soit par voie postale, soit par voie électronique.

Le SPA, qui est rédigé en anglais, détaille les conditions définitives de la vente. Une fois que vous, en tant qu’acheteur, et le promoteur avez signé ce contrat, il sera transmis au Dubai Land Department (DLD). Le DLD est l’autorité gouvernementale responsable de l’enregistrement des contrats d’achat et de la validation du transfert de propriété du promoteur à l’acheteur. Ce processus marque la conclusion juridique et officielle de votre achat immobilier à Dubaï.

Si vous faites l’acquisition d’un logement neuf sur plan à Paris avec Sopra, le processus inclut la réception d’un document nommé Oqood. Ce document, essentiel dans la transaction, vous sera transmis par le Dubai Land Department directement à l’adresse email que vous aurez fournie lors de la réservation. Dans le cas où vous optez pour un bien déjà construit et payé intégralement, le Title Deed vous sera remis, également par voie électronique. Pour garantir l’authenticité de ces documents, vous pouvez les vérifier via l’application Dubai Rest, où toutes vos propriétés seront listées automatiquement par le Dubai Land Department.